নিবন্ধন আইন, ১৯০৮

অংশ ১ - প্রারম্ভিক

ধারা ১ঃ সংক্ষিপ্ত শিরোনাম, ব্যাপ্তি ও প্রবর্তন
ধারা ২ঃ সংজ্ঞা
দলিল লেখক (সনদ) বিধিমালা, ২০১৪

অংশ ২ – নিবন্ধন সংস্থাপন সংক্রান্ত

ধারা ৩ঃ মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন
ধারা ৪ঃ [রহিতকৃত]
ধারা ৫ঃ জেলা ও উপ-জেলা
ধারা ৬ঃ রেজিস্ট্রার ও সাব-রেজিস্ট্রার
ধারা ৭ঃ রেজিস্ট্রার এবং সাব-রেজিস্ট্রারগণের কার্যালয়
ধারা ৮ঃ নিবন্ধন কার্যালয়ের পরিদর্শক
ধারা ৯ঃ [বাতিলকৃত]
ধারা ১০ঃ রেজিস্ট্রারের অনুপস্থিতি বা তাহার পদে শূন্যতা
ধারা ১১ঃ নিজ জেলায় কর্মরত থাকাকালে রেজিস্ট্রারের অনুপস্থিতি
ধারা ১২ঃ সাব-রেজিস্ট্রারের অনুপস্থিত বা তাহার পদে শূন্যতা
ধারা ১৩ঃ ধারা ১০, ১১ এবং ১২ এর অধীন নিয়োগ সম্পর্কে সরকারের নিকট প্রতিবেদন
ধারা ১৪ঃ নিবন্ধন কর্মকর্তাগণের সংস্থাপন
ধারা ১৫ঃ নিবন্ধন কর্মকর্তাগণের সিলমোহর
ধারা ১৬ঃ রেজিস্টার বহি ও অগ্নিরোধক বাক্স

অংশ ৩ – নিবন্ধনযোগ্য দলিলপত্র

ধারা ১৭ঃ যে সকল দলিলের নিবন্ধন বাধ্যতামূলক
ধারা ১৭কঃ বিক্রয় চুক্তি, ইত্যাদির নিবন্ধন
ধারা ১৭খঃ ধারা ১৭ক কার্যকর হইবার পূর্বে সম্পাদিত অনিবন্ধিত বিক্রয়-চুক্তি সম্পর্কে করণীয়
ধারা ১৮ঃ যে সকল দলিলের নিবন্ধন ঐচ্ছিক
ধারা ১৯ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার নিকট বোধগম্য নহে এইরূপ ভাষায় লিখিত দলিলপত্র
ধারা ২০ঃ পঙ্ক্তির মধ্যবর্তী লিখন, শূন্যস্থান, ঘষামাজা বা পরিবর্তন সংবলিত দলিলপত্র
ধারা ২১ঃ সম্পত্তির বর্ণনা এবং ম্যাপ ও প্ল্যান
ধারা ২২ঃ সরকারি নকশা এবং জরিপের বরাতে ঘর-বাড়ি ও জমির বর্ণনা প্রদান
ধারা ২২কঃ হস্তান্তর দলিল

অংশ ৪ – দলিল দাখিলকরণের সময়

ধারা ২৩ঃ দলিল দাখিলকরণের সময়
ধারা ২৩কঃ কতিপয় দলিলের পুনঃনিবন্ধন
ধারা ২৪ঃ কতিপয় ব্যক্তি কর্তৃক ভিন্ন ভিন্ন সময়ে সম্পাদিত দলিল
ধারা ২৫ঃ যেক্ষেত্রে দাখিলকরণে বিলম্ব অপরিহার্য সেইক্ষেত্রে ব্যবস্থা
ধারা ২৬ঃ বাংলাদেশের বাহিরে সম্পাদিত দলিলপত্র
ধারা ২৭ঃ উইল যে কোন সময় দাখিল করা বা জমা দেওয়া যাইবে

অংশ ৫ - দলিল নিবন্ধনের স্থান

ধারা ২৮ঃ ভূমি সংক্রান্ত দলিল নিবন্ধনের স্থান
ধারা ২৯ঃ অন্যান্য দলিল নিবন্ধনের স্থান
ধারা ৩০ঃ (বিলুপ্ত)
ধারা ৩১ঃ ব্যক্তিগত আবাসস্থলে নিবন্ধন বা জমাকরণের জন্য দলিল গ্রহণ

অংশ ৬ - নিবন্ধনের জন্য দলিল দাখিল

ধারা ৩২ঃ দলিল নিবন্ধনের জন্য দাখিলকারী ব্যক্তি
ধারা ৩৩ঃ ধারা ৩২ এর উদ্দেশ্য পূরণকল্পে স্বীকার্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি
ধারা ৩৪ঃ নিবন্ধনের পূর্বে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার অনুসন্ধান
ধারা ৩৫ঃ সম্পাদন স্বীকার ও অস্বীকার সংক্রান্ত পদ্ধতি

অংশ ৭ - সম্পাদনকারী ও সাক্ষীগণের উপস্থিতি বাধ্যকরণ সম্পর্কিত

ধারা ৩৬ঃ যেক্ষেত্রে সম্পাদনকারী বা সাক্ষীগণের উপস্থিতি কাম্য সেইক্ষেত্রে পদ্ধতি
ধারা ৩৭ঃ কর্মকর্তা বা আদালত সমন প্রেরণ ও জারি করিবেন
ধারা ৩৮ঃ নিবন্ধন কার্যালয়ে উপস্থিতি হইতে অব্যাহতিপ্রাপ্ত ব্যক্তিগণ
ধারা ৩৯ঃ সমন, কমিশন এবং সাক্ষী সম্বন্ধে আইন

অংশ ৮ - উইল ও দত্তকগ্রহণের ক্ষমতাপত্র দাখিলকরণ

ধারা ৪০ঃ উইল ও দত্তকগ্রহণের ক্ষমতাপত্র দাখিল করিবার অধিকারী ব্যক্তিগণ
ধারা ৪১ঃ উইল ও দত্তকগ্রহণের ক্ষমতাপত্র নিবন্ধীকরণ

অংশ ৯ - উইল জমাকরণ ও নিষ্পত্তিকরণ

ধারা ৪২ঃ উইল জমাকরণ
ধারা ৪৩ঃ উইল জমা-পরবর্তী পদ্ধতি
ধারা ৪৪ঃ ধারা ৪২ অনুযায়ী জমাকৃত সিলমোহরযুক্ত খাম প্রত্যাহার
ধারা ৪৫ঃ জমাদানকারীর মৃত্যু-পরর্বতী র্কাযক্রম
ধারা ৪৬ঃ কতিপয় আইন ও আদালতের ক্ষমতার সংরক্ষণ
ধারা ৪৬কঃ উইল বিনষ্টকরণ

অংশ ১০ - নিবন্ধন ও অনিবন্ধনের ফলাফল

ধারা ৪৭ঃ নিবন্ধিত দলিল যে সময় হইতে কার্যকর হয়
ধারা ৪৮ঃ সম্পত্তি সংক্রান্ত নিবন্ধিত দলিল কখন মৌখিক চুক্তির বিপরীতে কার্যকর হয়
ধারা ৪৯ঃ নিবন্ধনযোগ্য দলিল নিবন্ধন না হওয়ার ফল
ধারা ৫০ঃ ভূমি সম্পর্কিত কতিপয় নিবন্ধিত দলিল অ-নিবন্ধিত দলিলের বিপরীতে কার্যকর হইবে

অংশ ১১ – নিবন্ধনকারী কর্মকর্তাগণের দায়িত্ব ও ক্ষমতা – (খ) নিবন্ধনের জন্য দলিল গ্রাহ্যকরণ পরবর্তী পদ্ধতি

ধারা ৫৮ঃ নিবন্ধনের জন্য গৃহীত দলিলের বিবরণ পৃষ্ঠাঙ্কিত করিতে হইবে
ধারা ৫৯ঃ পৃষ্ঠাঙ্কনসমূহ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা কর্তৃক স্বাক্ষরিত এবং তারিখযুক্ত হইবে
ধারা ৬০ঃ নিবন্ধনের প্রত্যায়ন
ধারা ৬১ঃ পৃষ্ঠাঙ্কন এবং প্রত্যায়ন নকলপূর্বক দলিল ফেরত প্রদান
ধারা ৬২ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার নিকট অপরিচিত ভাষায় লিখিত দলিল দাখিল সংক্রান্ত পদ্ধতি
ধারা ৬৩ঃ শপথ পরিচালনা এবং বিবৃতির সারাংশ লিপিবদ্ধ করিবার ক্ষমতা

অংশ ১১ – (খখ) নিবন্ধনকারী কর্মকর্তাগণের বিশেষ দায়িত

ধারা ৬৩কঃ যেক্ষেত্রে দলিলে যথাযথ মূল্য উল্লেখ না করা হয় সেইক্ষেত্রে করণীয়

অংশ ১১ – (গ) সাব-রেজিস্ট্রারের বিশেষ দায়িত্ব

ধারা ৬৪ঃ কতিপয় উপ-জেলায় অবস্থিত জমি সম্পর্কিত দলিলের ক্ষেত্রে পদ্ধতি
ধারা ৬৫ঃ কতিপয় জেলায় অবস্থিত জমি সম্পর্কিত দলিলের ক্ষেত্রে পদ্ধতি

অংশ ১১ – (ঘ) রেজিস্ট্রারের বিশেষ দায়িত্ব

ধারা ৬৬ঃ জমি সংক্রান্ত দলিল নিবন্ধনের পরবর্তী পদ্ধতি
ধারা ৬৭ঃ (বিলুপ্ত)

অংশ ১১ – (ঙ) রেজিস্ট্রার ও মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন-এর নিয়ন্ত্রণ ক্ষমতা

ধারা ৬৮ঃ সাব-রেজিস্ট্রারগণকে তত্ত্বাবধান ও নিয়ন্ত্রণ করিবার বিষয়ে রেজিস্ট্রারের ক্ষমতা
ধারা ৬৯ঃ নিবন্ধন কার্যালয়সমূহ তদারকি ও বিধি প্রণয়ন সংক্রান্ত মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন-এর ক্ষমতা
ধারা ৭০ঃ মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন কর্তৃক জরিমানা মওকুফ করিবার ক্ষমতা

অংশ ১১ক – ফটোগ্রাফির মাধ্যমে দলিল নকলকরণ সংক্রান্ত

ধারা ৭০কঃ এই অংশের প্রয়োগ
ধারা ৭০খঃ সংজ্ঞা
ধারা ৭০গঃ ফটো রেজিস্ট্রারগণের নিয়োগ
ধারা ৭০ঘঃ সরকার কর্তৃক প্রজ্ঞাপিত এলাকায় দলিলের ফটোগ্রাফ গৃহীত হইতে পারে
ধারা ৭০ঙঃ ধারা ৭০ঘ এর অধীন প্রজ্ঞাপিত এলাকায় এই আইনের প্রয়োগ
ধারা ৭০চঃ মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন কর্তৃক বিধি প্রণয়নের ক্ষমতা

অংশ ১২ - নিবন্ধন করিতে অস্বীকৃতিজ্ঞাপন সম্পর্কিত

ধারা ৭১ঃ নিবন্ধন করিতে অস্বীকৃতিজ্ঞাপনের কারণসমূহ লিপিবদ্ধ করিতে হইবে
ধারা ৭২ঃ সম্পাদন অস্বীকার করিবার কারণ ব্যতীত অন্য কোন কারণে সাব-রেজিস্ট্রারের নিবন্ধন অগ্রাহ্যকরণের আদেশের বিরুদ্ধে রেজিস্ট্রারের নিকট আপিল
ধারা ৭৩ঃ সম্পাদন অস্বীকৃতির কারণে সাব-রেজিস্ট্রার নিবন্ধন করিতে অস্বীকৃতিজ্ঞাপন করিলে রেজিস্ট্রারের নিকট আবেদন
ধারা ৭৪ঃ এইরূপ আবেদনের বিষয়ে রেজিস্ট্রারের করণীয়
ধারা ৭৫ঃ নিবন্ধন করিবার জন্য রেজিস্ট্রারের আদেশ এবং তৎপরবর্তী পদ্ধতি
ধারা ৭৬ঃ রেজিস্ট্রার কর্তৃক অস্বীকৃতির আদেশ
ধারা ৭৭ঃ রেজিস্ট্রার কর্তৃক অগ্রাহ্যের আদেশের ক্ষেত্রে মামলা

অংশ ১৩ - নিবন্ধন, তল্লাশি এবং নকলের ফিস সম্পর্কিত

ধারা ৭৮ঃ সরকার কর্তৃক ফিস নির্ধারিত হইবে
ধারা ৭৮কঃ বিক্রয়ের চুক্তিপত্র, হেবা এবং বন্ধকী দলিলের নিবন্ধন ফিস
ধারা ৭৮খঃ বণ্টননামা দলিলের জন্য নিবন্ধন ফিস
ধারা ৭৯ঃ ফিসের তালিকা প্রকাশনা
ধারা ৮০ঃ দলিল দাখিলের সময় ফিস প্রদেয়

অংশ ১৩ক - টাউট সম্পর্কিত

ধারা ৮০কঃ টাউটদের তালিকা প্রণয়ন ও প্রকাশের ক্ষমতা
ধারা ৮০খঃ সন্দেহভাজন টাউটদের সম্পর্কে সাব-রেজিস্ট্রারের তদন্ত
ধারা ৮০গঃ নিবন্ধন র্কাযালয়ে টাউটদরে নামরে তালকিা টাঙ্গানো
ধারা ৮০ঘঃ নিবন্ধন কার্যালয় প্রাঙ্গণ হইতে টাউটদের বহিষ্কারকরণ
ধারা ৮০ঙঃ নিবন্ধন কার্যালয়ের প্রাঙ্গণে দৃষ্ট টাউট সম্বন্ধে অনুমান
ধারা ৮০চঃ টাউটদের গ্রেফতার ও বিচার

অংশ ১৩খ - দলিল লেখক সম্পর্কিত

ধারা ৮০ছঃ দলিল লেখক সম্পর্কে মহা-পরিদর্শক, নিবন্ধন কর্তৃক বিধিমালা প্রণয়নের ক্ষমতা

অংশ ১৪ - শাস্তি সম্পর্কিত

ধারা ৮১ঃ ক্ষতিসাধনের উদ্দেশ্যে ত্রুটিপূর্ণভাবে দলিলের পৃষ্ঠাঙ্কনকরণ, নকলকরণ, অনুবাদকরণ বা নিবন্ধীকরণের শাস্তি
ধারা ৮২ঃ মিথ্যা বিবৃতি প্রদান, মিথ্যা নকল বা অনুবাদ সরবরাহ, মিথ্যা পরিচয় দান ও অনুরূপ কার্যে সহযোগিতার শাস্তি
ধারা ৮২কঃ শাস্তি
ধারা ৮৩ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা মামলা দায়ের করিতে পারেন
ধারা ৮৪ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা সরকারি কর্মচারী হিসাবে গণ্য হইবেন

অংশ ১৫ - বিবিধ

ধারা ৮৫ঃ দাবিবিহীন দলিলপত্র ধ্বংসকরণ
ধারা ৮৬ঃ সরকারি পদাধিকারবলে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা সরল বিশ্বাসে কোন কিছু করিলে বা করিতে অস্বীকার করিলে তজ্জন্য তিনি দায়ী হইবেন না
ধারা ৮৭ঃ নিয়োগ বা পদ্ধতিগত ত্রুটির কারণে ইতঃপূর্বে কৃত কোন কিছুই অবৈধ হইবে না
ধারা ৮৮ঃ সরকারি কর্মকর্তা বা সরকারি পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তি কর্তৃক সম্পাদিত দলিলপত্রের নিবন্ধন
ধারা ৮৯ঃ কতিপয় আদেশ, সার্টিফিকেট এবং দলিলের নকল নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার নিকট প্রেরণ এবং কর্তৃক নথিভুক্ত করিতে হইবে
ধারা ৯০ঃ সরকার কর্তৃক বা সরকারের অনুকূলে সম্পাদিত কতিপয় দলিলের নিবন্ধন অব্যাহতি পাইবে
ধারা ৯১ঃ উক্তরূপ দলিলপত্র পরিদর্শন ও নকল প্রদান
ধারা ৯২ঃ (রহিতকৃত)
ধারা ৯৩ঃ (রহিতকৃত)

অংশ ১১ – (ক) রেজিস্টার বহি এবং সূচি বহি সম্পর্কিত

ধারা ৫১ঃ ভিন্ন ভিন্ন কার্যালয়ে যে সকল বহি সংরক্ষণ করিতে হইবে
ধারা ৫২ঃ দলিল দাখিল হইলে নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার দায়িত্ব
ধারা ৫২কঃ বিক্রয় দলিলে কতিপয় তথ্য সন্নিবেশিত করা না হইলে নিবন্ধন কর্মকর্তা উহা নিবন্ধন করিবেন না
ধারা ৫৩ঃ ভুক্তিসমূহ ধারাবাহিকভাবে নম্বরযুক্ত হইবে
ধারা ৫৪ঃ চলতি সূচিপত্র ও উহার ভুক্তিসমূহ
ধারা ৫৫ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা কর্তৃক সূচিবহি ও উহার বিষয়বস্তু প্রস্তুত করা হইবে
ধারা ৫৬ঃ (বাতিলকৃত)
ধারা ৫৭ঃ নিবন্ধনকারী কর্মকর্তাগণ কতিপয় বহি এবং সূচিপত্র, পরিদর্শনের অনুমতি এবং লিপিবদ্ধ বিষয়ের সহিমোহরযুক্ত নকল প্রদান করিবেন