একজন বিদেশী নাগরিক বাংলাদেশে কোন স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন কি না?

স্থাবর সম্পত্তির ক্রয়-বিক্রয়ের বিষয়টি সাধারণভাবে সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত এবং তা রেজিস্ট্রেশনের বিষয়ে রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ প্রযােজ্য হয়। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন অথবা রেজিস্ট্রেশন আইন বা এ সংক্রান্ত প্রাসঙ্গিক কোন আইনে বিদেশী নাগরিক কর্তৃক জমি ক্রয় বা তার রেজিস্ট্রেশন সম্পর্কে কোন নির্দেশনা পাওয়া যায় না।

গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশের সংবিধানের ১৩ অনুচ্ছেদে মালিকানার নীতি শিরোনামে তিন ধরনের মালিকানা স্বীকৃত হয়েছে যথা- রাষ্ট্রীয় মালিকানা, সমবায়ী মালিকানা এবং ব্যক্তি মালিকানা। সংবিধানের ৪২ অনুচ্ছেদে একজন নাগরিককে সম্পত্তি অর্জন, ধারণ, হস্তান্তর ও অন্যভাবে বিলি-ব্যবস্থা করার অধিকার প্রদান করা হয়েছে।

সংবিধানের ১৩ এবং ৪২ অনুচ্ছেদ সম্মিলিতভাবে পাঠ করলে প্রতীয়মান হয় যে, মূলতঃ সংবিধানে প্রদত্ত এ অধিকার প্রয়োগের মাধ্যমেই একজন নাগরিক কোন স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন। সংবিধানে “নাগরিক” বলতে বাংলাদেশের নাগরিককে বুঝানো হয়েছে। অর্থাৎ গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশের সংবিধান বাংলাদেশের একজন নাগরিককে বাংলাদেশে সম্পত্তির অধিকার প্রদান করেছে; বিদেশী কোন নাগরিক-কে নয়।

ফলে, সরকারের পূর্বানুমতি ব্যতীত একজন বিদেশী নাগরিক বাংলাদেশে কোন স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন না।

সম্পর্কিত আইন ও বিধিমালাঃ