কোন সম্পত্তির আংশিক মূল্য পরিশোধের মাধ্যমে উক্ত সম্পত্তি ভবিষ্যৎ কোন নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ক্রয়-বিক্রয়ের নিমিত্ত পক্ষগণের মধ্যে যে লিখিত চুক্তি সম্পাদিত হয়, তাকে বায়নাপত্র বলে। অর্থাৎ কোন সম্পত্তির সাব্যস্তকৃত মূল্যের কিছু অংশ প্রাপ্তি বা প্রদানের পর উক্ত সম্পত্তি সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ ও হস্তান্তর বিষয়ে পক্ষগণ কর্তৃক যে দলিল সম্পাদন করা হয়, তাকে বায়নাপত্র বলে।
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৫৪ক [১] ধারা অনুযায়ী, কোন স্থাবর সম্পত্তির বায়না বা বিক্রয় চুক্তি কেবল লিখিত এবং নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর অধীন নিবন্ধিত দলিলমূলে সম্পন্ন করা যাইবে।
বায়না বা বিক্রয় চুক্তির মেয়াদঃ
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৫৪ক [১] ধারা অনুযায়ী, কোন স্থাবর সম্পত্তির বায়না চুক্তিতে সাফ-কবলা দলিল সম্পাদন এবং নিবন্ধনের বিষয়ে বায়না চুক্তি নিবন্ধনের তারিখ হইতে কার্যকরযোগ্য একটী সময় উল্লেখ করতে হবে। যদি কোন সময়সীমা উল্লেখ না করা হয়, তাহা হলে সময়সীমা ৬ মাস বলে গন্য হবে।
