১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১% টাকা।
২। স্ট্যাম্প শুল্কঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% টাকা।
৩। স্থানীয় সরকার করঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা তবে সিটি কর্পোরেশন এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড (উপজেলাধীন নয়) এর অধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা।
৪। উৎসে কর বা উৎসে আয়কর (53H):
১। গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ, মুন্সিগঞ্জ, মানিকগঞ্জ, নরসিংদী, ঢাকা ও চট্টগ্রাম জেলা [রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এবং চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) ব্যতীত] এবং যেকোন সিটি কর্পোরেশন (ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন ও ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন ব্যতীত) এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড – ৬%।
২। জেলা সদরে অবস্থিত পৌরসভা অধিভুক্ত এলাকা – ৬%।
৩। অন্য যেকোন পৌরসভার অধিভুক্ত এলাকা – ৪%।
৪। অন্যান্য এলাকা – ২%।
বিঃ দ্রঃ রাজউক/সিডিএ/গণপূর্ত/গৃহায়ন এর অধীন জমির উৎসে করের হার এই নিবন্ধের শেষভাগে পৃথক ছকে সংযুক্ত।
৫। উৎসে আয়কর (53FF): প্রযোজ্য নয়।
৬। মূল্য সংযোজন কর (VAT): প্রযোজ্য নয়।
৭। ই ফিঃ ১০০ টাকা।
৮) এন ফিঃ
প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৯) এনএন ফি (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক):
প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
১০) হলফনামাঃ ২০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা প্রিন্ট করে দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।
১১) কোর্ট ফিঃ সম্পত্তি হস্তান্তর (এল. টি) নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি সংযুক্ত করতে হবে।
ফিস পরিশোধ পদ্ধতিঃ
দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য যাবতীয় ফিসাদি স্থানীয় সোনালী ব্যাংক এর ট্রেজারি শাখায় জমা প্রদান করতে হবে।
১। রেজিস্ট্রেশন ফি, ই ফি এবং এন ফি একসাথে একটি পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-২১৬১-০০০০-১৮২৬ তে জমা প্রদান করতে হবে।
২) স্ট্যাম্প শুল্ক (দলিলে ব্যবহৃত স্ট্যাম্প বাদে) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১০১-০০২০-১৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে। দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ব্যবহার করা যাবে।
৩) স্থানীয় সরকার কর সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সংলগ্ন NRBC ব্যাংক বুথে জমা প্রদান করতে হব। যেখানে NRBC ব্যাংকের বুথ নেই সেখানে সোনালী ব্যাংকে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রারের ব্যাংক হিসাবে জমা প্রদান করতে হবে।
৪) উৎসে আয়কর (53H) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০০-০১১১ তে জমা প্রদান করতে হবে।
৫) এনএন ফি নগদে অফিসে জমা প্রদান করতে হবে।
বিশেষ দ্রষ্টব্য
১) দু’টি সম্পত্তির মধ্যে অধিক মূল্যের সম্পত্তির উপর শুল্ক, কর ও ফি প্রযোজ্য হবে।
২) The Stamp Act-1899, Rule-5. (Any instrument comprising or relating to several distinct matters shall be chargeable with the aggregate amount of the duties with which separate instruments, each comprising or relating to one of such matters, would be chargeable under this Act.)
রাজউক/সিডিএ/গণপূর্ত/গৃহায়ন এর অধীন জমির উৎসে কর (53H) এর হারঃ
ক) নিম্নলিখিত বাণিজ্যিক এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমিসহ বিল্ডিং (কাঠা – ১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হার:
০১। ঢাকা জেলার গুলশান, বনানী, মতিঝিল, দিলকুশা, নর্থ সাউথ রোড, মতিঝিল সম্প্রসারিত এলাকাসমূহ এবং মহাখালী – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ২০,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০২। ঢাকা জেলার কারওয়ান বাজার – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১২,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৩। চট্টগ্রাম জেলার আগ্রাবাদ ও সিডিএ এভিনিউ – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৮,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৪। নারায়ণগঞ্জ এবং ঢাকা জেলার বঙ্গবন্ধু এভিনিউ, বাড্ডা, সায়েদাবাদ, পোস্তগোলা এবং গেন্ডারিয়া – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৮,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৫। ঢাকা জেলার উত্তরা, সোনারগাঁও জনপথ, শাহবাগ, পান্থপথ, বাংলামোটর এবং কাকরাইল – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১২,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৬। ঢাকা জেলার নবাবপুর এবং ফুলবাড়িয়া – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৬,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
তবে শর্ত থাকে যে, যদি জমিতে কোন স্থাপনা, বাড়ি, ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা ফ্লোর স্পেস থাকে তবে, প্রতি বর্গমিটার ৮০০ টাকা হারে অথবা স্থাপনা, বাড়ি, ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা ফ্লোর স্পেস এর দলিল মূল্যের উপর ৮%, এর মধ্যে যাহা সর্বোচ্চ সেই হারে অতিরিক্ত কর প্রযোজ্য হইবে ।
খ) নিম্নলিখিত এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমিসহ বিল্ডিং (কাঠা – ১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হার:
০১। ঢাকা জেলার উত্তরা (সেক্টর ১-৯), খিলগাঁও পুনর্বাসন এলাকা (১০০ ফিট রাস্তার পাশে), আজিমপুর, রাজারবাগ পুনর্বাসন এলাকা (বিশ্ব রোডের পাশে) এবং চট্টগ্রাম জেলার আগ্রাবাদ, হালিশহর, পাচলাইশ, নাসিরাবাদ, মেহেদিবাগ – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৩,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০২। ঢাকা জেলার গুলশান, বনানী, বনানী ডিওএইচএস, ধানমন্ডি, বারিধারা ডিওএইচএস, মহাখালী ডিওএইচএস, বসুন্ধরা (ব্লক এ-জে), নিকেতন, বারিধারা – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১০,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৩। ঢাকা জেলার রাজউক পূর্বাচল আবাসিক মডেল টাউন, বসুন্ধরা (ব্লক কে-পি) এবং ঝিলমিল আবাসিক এলাকা – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৩,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৪। ঢাকা জেলার কাকরাইল, সেগুনবাগিচা, বিজয়নগর, ইস্কাটন, গ্রীন রোড, এলিফ্যান্ট রোড, ফকিরাপুল, আরামবাগ, মগবাজার (মূল রাস্তার ১০০ ফিটের মধ্যে), তেজগাঁও শিল্প এলাকা, শেরে বাংলানগর প্রশাসনিক এলাকা, আগারগাঁও প্রশাসনিক এলাকা, লালমাটিয়া, ক্যান্টনমেন্ট এবং চট্টগ্রামের খুলশী – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৫,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৫। ঢাকা জেলার কাকরাইল, সেগুনবাগিচা, বিজয়নগর, ইস্কাটন, গ্রীন রোড এবং এলিফ্যান্ট রোড (মূল রাস্তার ১০০ ফিটের বাইরে) – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ২,৫০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৬। ঢাকা জেলার গ্রীন রোড (ধানমন্ডি আবাসিক এলাকার রোড নং ৩ থেকে রোড নং ৮ পর্যন্ত) – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৫,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৭। ঢাকা জেলার উত্তরা ( সেক্টর ১০ – ১৪ ), নিকুঞ্জ (দক্ষিণ), নিকুঞ্জ (উত্তর), বাড্ডা পুনর্বাসন এলাকা, গেন্ডারিয়া পুনর্বাসন এলাকা, শ্যামপুর পুনর্বাসন এলাকা, আইজি বাগান পুনর্বাসন এলাকা এবং টংগী শিল্প এলাকা – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১,২০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৮। ঢাকা জেলার শ্যামপুর শিল্প এলাকা, পোস্তগোলা শিল্প এলাকা এবং জুরাইন শিল্প এলাকা – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১,০০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
০৯। ঢাকা জেলার খিলগাঁও পুনর্বাসন এলাকা (১০০ ফিটের কম প্রশস্ত রাস্তার পাশে) এবং রাজারবাগ পুনর্বাসন এলাকা (৪০ ফিট ও অন্যান্য অভ্যন্তরীণ রাস্তার পাশে) – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ১,৫০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
১০। ঢাকা জেলার গোড়ান (৪০ ফিট রাস্তার পাশে), হাজারীবাগ ট্যানারী এলাকা – দলিল মূল্যের উপর ৮% বা ৬০,০০০ টাকা যেটি সর্বোচ্চ।
তবে শর্ত থাকে যে, যদি জমিতে কোন স্থাপনা, বাড়ি, ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা ফ্লোর স্পেস থাকে তবে, প্রতি বর্গমিটার ৮০০ টাকা হারে অথবা স্থাপনা, বাড়ি, ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা ফ্লোর স্পেস এর দলিল মূল্যের উপর ৮%, এর মধ্যে যাহা সর্বোচ্চ সেই হারে অতিরিক্ত কর প্রযোজ্য হইবে ।
গ) নিম্নলিখিত এলাকায় অবস্থিত ভূমি অথবা ভূমিসহ বিল্ডিং (কাঠা – ১.৬৫ শতাংশ) এর ক্ষেত্রে উৎসে করের হার:
০১। উপরোল্লিখিত দফা (ক) এবং (খ) তে বর্ণিত নয় এমন এলাকা যা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এবং চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) এর আওতাধীন – দলিল মূল্যের ৮%।
